Werkgevers kunnen hun werknemers een lening verstrekken tegen een gunstig rentetarief. Sommige werknemers gebruiken zo’n personeelslening voor de financiering van hun eigen woning. Als de personeelslening bij de werknemer kwalificeert als eigenwoningschuld, vormt het rentevoordeel belastbaar loon voor de werknemer. Rechtbank Gelderland heeft in een oordeel uitgesproken hoe men dit rentevoordeel moet berekenen. Men moet per lening het overeengekomen rentepercentage vergelijken met het rentepercentage van soortgelijke leningen die in de vrije markt worden afgesloten. Daarbij gaat het om de rente op de vrije markt op het moment waarop de partijen de leningen afsluiten.
Om als eigenwoningschuld te kwalificeren, moet de personeelslening voldoen aan diverse voorwaarden. Een belangrijke voorwaarde is dat de werknemer de lening in hooguit 360 maanden op zijn minst annuïtair aflost.