In de praktijk komt het voor dat na een echtscheiding de ex-echtgenoot die de eigen woning verlaat meer dan zijn deel van de hypotheek voor zijn rekening neemt. Doet hij dit om zo andere bestanddelen uit de huwelijksgemeenschap toebedeeld te krijgen? Dan verandert het fiscaal karakter van de hypotheek, zo oordeelt Rechtbank Gelderland. Een deel van de hypotheek is dan immers niet meer gekoppeld aan de eigen woning, maar aan de verkregen vermogensbestanddelen. De hypotheekrente over dat deel is dus niet fiscaal aftrekbaar als eigenwoningrente.
Bij een echtscheiding mag de partner die de gezamenlijke echtelijke woning verlaat zijn aandeel in de woning nog gedurende twee jaren aanmerken als eigen woning. Hierbij geldt als voorwaarde dat zijn ex-partner deze woning blijft bewonen.